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Betriebskosten rechtssicher vereinbaren und korrekt abrechnen -

Termin-Nr.: 0001207
Seminarinformationen

Referent(en):
Frank-Georg Pfeiffer

Zeit/Ort:
15.01.2019 - von 10:00 Uhr bis 16:30 Uhr
Liudgerhaus
Überwasserkirchplatz 3
48143 Münster
Deutschland Nordrhein-Westfalen

Anlagen:

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Kurzbeschreibung

Bei Wohn- und Gewerberaum zeigt sich ständig, dass die Umlage der Betriebskosten ein Rechtsgebiet mit Fußangeln und Falltüren ist. Das gilt für private Vermieter ebenso wie für kommunale Stellen oder Unternehmen.

Vermieter und Verwalter müssen eine Fülle gesetzlicher Vorgaben genau einhalten. Sonst sind oft kostenträchtige Auseinandersetzungen mit Mietern die Folge, verbunden mit dem Risiko eines ungewissen Prozessausgangs.

Aus der wahren Flut der Gerichtsentscheidungen müssen die wirklich praxisrelevanten Urteile, namentlich des Bundesgerichtshofes (BGH) herausgefiltert werden.

Man denke nur an die eichrechtlichen Pflichten nebst damit verbundener Bußgeldrisiken. Eichbehörden sind nämlich nicht verpflichtet, den Hauseigentümer bzw. Verwalter auf den Ablauf der Eichfrist von Wasser- und Wärmezählern hinzuweisen. Im Seminar wird auch auf die kostenrelevanten Anforderungen der seit Januar 2018 völlig neu gefassten Trinkwasserverordnung eingegangen.

Das Seminar hilft Ihnen, sich in dem Dschungel des Betriebskostenrechts zurechtzufinden.

Damit erweitern Sie Ihre Kompetenz. Und Sie entgehen so den Forderungsausfällen, welche durch lückenhafte Mietverträge und insbesondere auch durch eine fehlerhafte Abrechnung entstehen. Zudem erleichtern Ihnen zahlreiche Praxistipps und Querverweise die tägliche Arbeit.

Seminarinhalt

Mietstruktur

Katalog der Betriebskostenverordnung

Exkurs zum Eichrecht und zu Zählern bei abgelaufener Eichfrist

Betriebskostenerhöhungen

Neue Betriebskosten

Wirtschaftlichkeitsgebot

Besonderheiten bei den Heizkosten

Risiken der oft unerkannten Einrohrheizung; Analyse des BGH-Urteils vom März 2017 nebst Abhilfemöglichkeiten

Heizkosten-Kürzung durch den Mieter

Vorwegabzug gewerblicher Betriebskosten

Umlageschlüssel

Prüfungsrecht des Mieters

Fristen und Fallbeilwirkung

Korrektur von Abrechnungen

Musterabrechnung für Betriebskosten

Exkurs zur verschärften Trinkwasser-Verordnung von Januar 2018

Referenten/Dozenten

Herr Frank-Georg Pfeiffer
vita

Herr RA Pfieiffer war 20 Jahre Justitiar beim Zentralverband Haus & Grund Deutschland und danach rund zehn Jahre Verbandsgeschäftsführer bei Haus & Grund Westfalen. Referent und Autor zahlreicher juristischer Aufsätze und Fachbücher. Er ist ständiger Mitarbeiter der Monatsschrift „Der Mietrechtsberater“ und beim „Juris-Praxis-Report Mietrecht“; zudem Mitautor des „Kreuzberg/Wien“ – Handbuch der Heizkostenabrechnung, das Anfang 2018 in 9ter Auflage erschienen ist.