Kurzbeschreibung

Mit diesem 2-Tages-Kompakturs bieten wir Neu- und Quereinsteiger:innen die Möglichkeit, sich umfassend über die anspruchsvolle Rechtsmaterie der Bauordnung NW zu informieren.

Die Dozenten vermitteln umfassend sowohl die formellen als auch die materiellen Aspekte, die Sie bei der täglichen Arbeit benötigen und nach der Teilnahme an diesem Kurs rechtssicherer anwenden können.

Die Teilnehmer:innenzahl ist begrenzt, da wir sehr intensiv auf die individuellen Wünsche/Fragen/Erwartung eingehen wollen.

Sie erhalten ein umfangreiches Skript, das als wertvolles Nachschlagewerk dienen kann.

Seminarinhalt

Tag 1 (10:00 bis 16:30 Uhr) Dr. Tanja Parthe

Einordnung Bauordnungsrecht/Bauplanungsrecht

Genehmigungsbedürftige Maßnahmen

• Errichtung
• Änderung
• Nutzungsänderung
• Überblick über genehmigungsfreie Vorhaben

Baugenehmigungsformen

• Baugenehmigung
• Teilbaugenehmigung
• Referentielle Baugenehmigung

Verfahrensarten

• Freistellungsverfahren
• Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren

Ablauf des Baugenehmigungsverfahrens

• Formelle Anforderungen an den Bauantrag
• Vollständige Bauvorlagen
• Behördliche Nachforderungen
• Rücknahmefiktion
• Nachreichen von Unterlagen / Übereinstimmungserklärung
• Angrenzerbeteiligung

Abweichungen, Befreiungen und Ausnahmeentscheidungen

• Rechtliche Einordnung
• Ausnahme- und Befreiungstatbestände
• Abweichungstatbestände
• Gestattungen
• Gesetzliche Nichtgeltung von Vorschriften

• Anforderungen an die Barrierefreiheit

Tag 2 (10:00 bis 16:30 Uhr) Béla Gehrken

Bauaufsichtliche Anforderungen

• Abstandsflächen
• Aufenthaltsräume
• Anforderungen an Wohnungen
• Stellplätze und Fahrradabstellplätze
• Überblick über die brandschutzrechtlichen Bestimmungen
• Gebäudeklassen
• Sonderbauten
• Geschossbegriff
• Klimaschutz/PV-Anlagen

Bauvorbescheid

• Anwendungsbereiche
• Bauvorlagen

Überblick über Genehmigungsgebühren

Baulasten

• Unterscheidung zwischen Dienstbarkeiten und Baulasten
• Arten von Baulasten
• Eintragungs- und Löschungsvoraussetzungen

Grundstücksteilung

Bestandsschutz und nachträgliche Anordnungen

• Stilllegungsverfügung
• Nutzungsuntersagungsverfügung
• Abbruchverfügung

Duldung rechtswidriger Zustände

Überblick Nachbarschutz