Kurzbeschreibung

Das Webinar bietet einen umfassenden Überblick über die Rechtsgrundlagen des Erbbaurechts und ergänzt diesen mit Hinweisen zu strategischen Überlegungen und praktischen Tipps bei der Gestaltung und Bewirtschaftung von Erbbaurechtsverträgen.

Viele Kommunen befassen sich in jüngster Zeit erstmalig oder erneut nach längerer Pause mit der Vergabe von Erbbaurechten. Gleichzeitig stehen viele Kommunen bei ihren Alterbbaurechten, die in den nächsten Jahrzehnten auslaufen, vor der Herausforderung wann und wie diese verlängert werden können.

Personen, die sich neu in das Arbeitsgebiet Erbbaurecht einarbeiten, profitieren von diesem Webinar ebenso wie Personen, die schon Erfahrung mit Erbbaurechten haben und sich einen systematischen Überblick verschaffen und bestimmte Fragen vertiefen wollen.

Seminarinhalt

• Rechtsnatur und Entwicklung des Erbbaurechts
• Interessen des Grundstückseigentümers und des Erbbauberechtigten
• Entstehung des Erbbaurechts: Notar, Grundbuch, Rang
• Aufbau und Inhalt des Erbbaurechtsvertrages: gesetzlicher, dinglicher und schuldrechtlicher Inhalt
• Der Erbbauzins: Rechtsgrundlagen und Kalkulation, Wertsicherungsklausel bei neuen Verträgen,
  Erbbauzinsanpassung bei vor 1998 bestellten Erbbaurechten, Billigkeitsgrenze bei Wohnen
• Änderungen und Belastungen des Erbbaurechts: Grunddienstbarkeiten, Grundschuld, Veräußerung
• Beendigung des Erbbaurechts: Aufhebung, Heimfall, Ablauf – Entschädigung
• Strategische Überlegungen vor Ablauf des Erbbaurechts